voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus – 4 Einheiten, Dachterrasse & Garage**

Eckdaten

  • Art Sonstige Häuser
  • Lage Lange Torstraße 3
    34439 Willebadessen-Peckelsheim
  • Kaufpreis 255.000,00
  • Wohnfläche ca. 346
  • Grundstück ca. 595
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1928
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID 5133
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Team Sadoyan

Immobilie

Interessante Kapitalanlage – voll vermietet – in zentraler Lage von Peckelsheim!

Gute Mieteinnahmen mit weiteren Perspektiven und eine gut frequentierte Lage charakterisieren diese Kapitalanlage bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit zwei schönen Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Liegenschaft wurde ca. 1928 in massiver Bauweise auf einem 595 m² großen Grundstück errichtet.

Seit über 40 Jahren wird im Erdgeschoss die bekannte 'Wiese Schreibwaren und Buchhandlung' erfolgreich betrieben und seit etwa 20 Jahren kam die deutsche Postfiliale hinzu. Neben einer großen Verkaufsfläche umfasst die Einheit einen geräumigen Büroraum, eine Küche und ein WC. Die benachbarte Gewerbeeinheit ist ebenfalls vermietet und weist eine Nutzfläche von etwa 35 m² auf. Beide Einheiten verfügen jeweils über einen eigenen Eingangsbereich und sind mit großen Schaufenstern ausgestattet.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind über ein charmantes Treppenhaus zu erreichen. Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die WE 1 im Obergeschoss verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 geräumig geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Fenster und eine überdachte Dachterrasse. Die 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 102 m² auf und zeichnet sich durch den schönen Kachelofen aus. Eine Küche, ein Vollbad und die überdachte Dachterrasse vervollständigen die Einheit.

Für Stauraum sorgt der Keller mit Heizungsraum und einigen Kellerräumen. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Ölzentralheizung.

Komplettiert wird das Angebot durch eine massive Garage und einen kleinen Garten mit Rasenfläche im hinteren Bereich.

Lage

Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage im gut strukturierten Peckelsheim, ein Ortsteil von Willebadessen in Ostwestfalen am nördlichen Rand der Warburger Börde.

Urwüchsige Bergwälder, steile Felsklippen, Naturquellen und grüne Talauen prägen die schöne Landschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, das Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule, ein Kindergarten, Ärzte, Bäcker, Banken und alle anderen Alltagsbedarf deckende Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort.

Ausstattung

– massive Bauweise
– stark frequentierte Lage
– Gesamtfläche: ca. 346 m²
– Wohnfläche: ca. 211 m²
– Gewerbefläche: ca. 135 m²
– 2 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten
– voll vermietet
– große Schaufensterfronten
– 2 überdachte Terrassen
– 2 Vollbäder mit Fenster
– 1 separates WC
– 3 Küchen
– 2 Einbauküchen
– 2 Kachelöfen
– Teilkeller
– Ölzentralheizung von 2006
– 1 Garage, 1 Außenstellplatz
– Garten
– IST-Nettokaltmiete p.a.: 18.696,00 EUR

Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 319 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 27.11.2014
  • Energieausweis gültig bis 26.11.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld