Anwesen mit Schwimmhalle, Solar, Dachterrasse, Kamin & Garage**

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Felix-Mendelssohn-Straße 28
    24768 Rendsburg
  • Kaufpreis 340.000,00
  • Wohnfläche ca. 188
  • Grundstück ca. 920
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1975
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 5199
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Team Sadoyan

Immobilie

Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum – Ideal für eine Familie mit großzügigem Platzbedarf!

Das markante Anwesen wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise in einer gefragten Wohnlage errichtet. Der enorme Baukörper umhüllt von gelben Klinker fällt positiv ins Auge. Das Haus lebt von der Struktur seines besonderen Raumprogramms und weist diverse Highlights auf.

Über den beschaulichen Vorgarten gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses und betreten das Anwesen über den Windfang. Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Südterrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, der Technik-/Heizungsraum sowie der HWR mit Anschluss für WM und Trockner. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die große Schwimmhalle – ein fantastischer Wellnesstrakt mit angrenzendem Duschbad. Auf Grund der Technik ist die Schwimmhalle derzeit außer Betrieb.

Eine massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss, welche durch eine zeitlos gelungene Raumaufteilung mit reichlich Lichteinfall besticht. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit versprüht. Ein Highlight ist die gigantische Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rendsburg. Komplettiert wird die Ebene durch ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer – eines davon mit Ankleide, ein Wannenbad mit Anschluss für Bidet sowie zwei Abtstellräume.

Das Sonnengrundstück mit einer beachtlichen Größe von 920 m² und der Südgarten ist ein Paradies für die Kinder. Der schöne, eingewachsene Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeiten der Entspannung und Erholung.

Eine große Garage mit Werkstatt und Fahrradabstellraum sorgt für ein zusätzliches Maß an Komfort und rundet das vielseitige Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Rendsburg in attraktiver Lage am Nord-Ostsee-Kanal und dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider. Sie haben eine direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A210. Die nächsten größeren Städte sind Kiel, Flensburg, Lübeck und Hamburg.

Heute prägen Dienstleistungsbetriebe und Handel das Stadtbild. Die zentrale Lage in Schleswig-Holstein, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Museen, Freizeiteinrichtungen, Kirchen und historische Gebäude sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Ein Wahrzeichen Rendsburgs ist die Eisenbahnhochbrücke über den Nord-Ostsee-Kanal. Sie gilt als herausragendes Industriemerkmal. Sehr bekannt ist auch die längste Bank der Welt, die internationale Kunstausstellung NordArt und die historische Altstadt. Entlang der ''blue line'' lassen sich viele tolle Sehenswürdigkeiten entdecken.

Ausstattung

– massive Bauweise mit Klinkerfassade
– Einliegerwohnung im EG möglich
– zweifach verglaste Holzfenster
– Rollläden
– innenliegendes Duschbad
– Wannenbad mit Bidetanschluss und Fenster
– 1 Wohnküche mit Einbauküche
– Kaminofen
– Fußbodenheizung
– HWR
– 2 Abstellräume
– Südterrasse
– teilüberdachte Dachterrasse
– Schwimmhalle (derzeit außer Betrieb, auf Grund der Technik)
– Fahrradabstellraum
– Schuppen
– massive Garage mit Werkstatt
– Außenstellplätze vorhanden
– 2007: Gastbrennwertherme mit Solar
– 2007: Solar für WW mit Heizungsunterstützung
– ca. 2010: Erneuerung Flachdach

Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 14.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 14.06.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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